基於宜蘭房仲低總價，宜蘭房仲舉例，以台北市精華區中古屋房價站上7字頭來算，即使只買30坪，保守估計也要花2,100萬元；新北市高價區的永和、板橋，以均價35萬元來看，也要破千萬，使得購屋預算有限的自住客不得不往有重大建設題材的市郊遷徙，例如：林口（機場捷運）、淡水（淡海輕軌線）、三峽（捷運三鶯線），遷徙潮使得「林、淡、三」這3大新增供給區域的房價也暫時獲得支撐。

宜蘭房仲展望今年，6月份奢侈稅即滿2年，釋出的量是否足以影響房價，是最需要注意的地方。