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宜蘭仲介先行指標
[2013-02-19]

 

宜蘭仲介指出第一個資料是法拍屋,其件數多寡常是景氣的反指標,法拍屋愈多表示受到景氣影響而付不出貸款的「斷頭戶」愈多。宜蘭仲介分析,在景氣相對差的去年,法拍屋竟創下12年來的新低,說明不少債務人的不動產根本無須經由法院程序,而在進入法拍市場前就已經出售成功。這表示低利率和通膨壓力等的潛在因素,使房價下跌空間有限。

 

 

這麼嚴重的「價量背離」是從事不動產業21年的宜蘭仲介未曾見過的。他說,先前即使遭逢1990年的房地產崩盤,都是價量齊跌,而近年就算有金融海嘯,交易量也能在3個月內回溫,不像現在「拖那麼久」!他覺得利率低、游資多,促使民眾還是願意進場買房,房價自然跌不下來。