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小宅產品成宜蘭仲介市場主流
[2013-02-19]

 

另一方面,宜蘭仲介建商的「撐價」也是高房價的主因。宜蘭仲介表示,建商以過去經驗值來看,不管是2008年的金融風暴還是前年的奢侈稅,價格即使出現恐慌性的暫時鬆動,但也能很快就回漲。加上建商取得土地成本偏高,即便賣不好也不願屈就便宜買,寧願封盤或先建後售,就是不降價,才會造成雙方僵持不下,形成「價量背離」。

 

 

宜蘭仲介指出不過隨著奢侈稅和實價登錄的施行,房市投機客縮手、市場大洗牌,有自住需求的首購族或換屋族成為買賣房屋的主要客源,於是產生了這種趨勢